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有人說，買房跟著城越南商標申請市規劃走，一定是個真理！
我是非常贊同的！
一個很好的例子，渾南新區。
如果你和我一樣見證瞭渾南房價一年內從6千到8千的巨變，你一定會相信，政府規劃與傾向對一個區域的發展起著多麼大的作用！
以至於12月18日，沈陽市政服務中心從渾南又搬回沈河的公告一出，我們聽到的聲音是：渾南大勢已去！
其實從便民角度來說，服務中心就該設在市中心，人群集中的地段。但從購房者的角度，特別是在渾南買房子的內心不免有些小波瀾......
那麼，今天，我們來看看沈陽各區的定位，以及未來規劃！
看點
01
和平區——綜合實力強
定位：全市的政治、經濟、科教、文化，信息，商業中心，中國東北綜合實力第一強區。
2018年和平區經濟發展目標：突出推動現代服務業發展，力爭引進重大項目13個。
其實和平區的“強”，我們是有目共睹的！據不完全數據統計，今年，和平區預計人均可支配收入達47270元，全市第一。
老和平乃至長白島，無論是經濟、還是教育，都手屈一指！當然，房價也領先全市！
和平12月二手房均價9280元，環比上月（9243 元/m?）上漲 0.41% ↑，同比去年同期上漲 16.82% ↑。
數據來源：安居客
看點
02
沈河區——金融中心
定位：全市的政治中心、商貿中心、金融中心、文化中心
2018年沈河區經濟發展目標：強化金融領先優勢，加快改革創新發展，打造東北區域金融中心。確保引進10個以上重大項目、盤活60個共計36萬平方米存量資源。
沈河區新房供應不多，似乎在新房領域沒新區那麼活躍。但12月1日那一拍，12900的地價讓我們知道沉睡老區的價值所在！
沈河12月二手房均價 8118 元/m?，環比上月（8105 元/m?）上漲 0.16% ↑，同比去年同期上漲 6.05% ↑。
數據來源：安居客
看點
03
鐵西區——工業基地、裝備制造業
定位：老工業基地調整改造暨裝備制造業發展示范區，上升為國傢戰略。
2018年鐵西區經濟發展目標：完善世界級裝備制造業基地發展規劃，制訂鐵西產業轉型升級和創新發展實施方案，規模以上工業企業達到330戶。確保引進工業項目100個以上、現代服務業項目50個以上、現代農業項目5個以上。
“一核兩翼”是鐵西區的發展格局。鐵西區的發展，工業是優勢也是弱勢，保障經濟的同時，污染在所難免。另外教育方面也需要提高，向和平、皇姑看齊。
鐵西12月二手房均價 7732 元/m?，環比上月（7723 元/m?）上漲 0.13% ↑，同比去年同期上漲 7.85% ↑。
數據來源：安居客
看點
04
皇姑區——行政、教育中心
定位：遼寧省的行政中心區和文化教育大區。
2018年皇姑區經濟發展目標：提出培育壯大軍民融合產業、科技文化產業。推動航天12院軍民融合小鎮園區建設。
皇姑區是有歷史底蘊的，是沈陽的中心城區。教育資源一流，多個名校位居於此。
皇姑12月二手房均價 7924 元/m?，環比上月（7863 元/m?）上漲 0.79% ↑，同比去年同期上漲 10.55% ↑。
數據來源：安居客
看點
05
大東區——新型工越南商標佈局業、汽車制造
定位：新型工業城區，是現代制造業，服務業和房地產業的重點發展城區。
2018年大東區經濟發展目標：將大力發展汽車及零部件產業。全年完成開工項目至少45個，開工面積200萬平方米以上，實現35個項目投產運營。
大東區作為市內五區，近年來的發展似乎稍顯緩慢。
印象最深的莫過於華晨寶馬廠瞭，而該區域今年兩宗地塊分別被金地和碧桂園以5300、4700的地價收入囊中，單從地價來看，與於洪新城持平，或許有失老城區的水準。
大東區除瞭汽車制造業，或許該引進些新鮮血液瞭！
大東12月二手房均價 7785 元/m?，環比上月（7764 元/m?）上漲 0.27% ↑，同比去年同期上漲 6.08% ↑。
數據來源：安居客
看點
06
渾南區——高新產業、自貿區
定位：兼具城鄉兩種管理職能的新型城區。
2018年渾南區經濟發展目標：培育創新型產業，力爭高新技術企業達到280傢。
從政府南遷、到自貿區落址，再到二環南移，都是對渾南區的發展強勁而有力的一推！2017年，渾南土地交易量為沈陽最多區達10餘宗，未來會有一大批新盤入市。
不算低的地價，加上高新產業、自貿區的定位，渾南房價是否還有大漲的趨勢？我個人認為，就目前狀況來看，漲勢會逐漸趨於平穩。
渾南12月二手房均價 8783 元/m?，環比上月（8681 元/m?）上漲 1.18% ↑，同比去年同期上漲 27.35% ↑。
數據來源：越南申請註冊商標安居客
END
編者按
區域的發展不僅提高瞭我們的生活質量，更推動瞭城市的發展！房價增長可以，前提是經濟也在增長。相信這是大傢所希望看到的！
下期我們將走進沈陽其他三區：於洪區、沈北新區、蘇傢屯。
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